Waarom lopen offertes voor een rieten dak zo uiteen?

Wat zit er in een vierkantemeterprijs?

De Vakfederatie Rietdekkers publiceert richtprijzen voor de branche. Voor een eenvoudig dakvlak met één dakkapel en één schoorsteen komt daar een bedrag uit van ongeveer 140 euro per vierkante meter, exclusief btw. Het gerekende uurtarief ligt rond de 67,50 euro, en keramische vorstpannen worden apart gerekend, rond 125 euro per strekkende meter.

Belangrijk is wat daar niet in zit: de nokafwerking, het verwijderen van het oude riet, timmerwerk aan de constructie, de steiger en de afvoer van materiaal. Dat zijn geen kleine posten. Bij het ene bedrijf staan ze los in de offerte, bij het andere zitten ze verwerkt in de prijs per vierkante meter — en dan lijkt die prijs plotseling veel hoger.

De posten die het verschil maken

• De opbouw van het dak. Traditioneel open, gesloten constructie of schroefdak met isolatiepanelen — dat zijn wezenlijk verschillende constructies, met verschillende materiaalkosten. Een offerte voor een open dak is per definitie goedkoper dan een voor een geïsoleerd schroefdak.
• De nok. Riet, keramische vorstpannen of een andere afwerking: verschil in prijs én in onderhoudsritme.
• Constructieherstel. Wat er onder het oude riet zit, is vooraf zelden volledig zichtbaar. De ene offerte houdt daar een stelpost voor aan, de andere noemt het niet — en dan komt het later als meerwerk.
• Steiger en veiligheid. Verplicht werk, dat soms apart wordt geoffreerd en soms niet.
• Afvoer van het oude riet. Volume en stortkosten tellen aan.
• Dakramen, doorvoeren en aansluitingen. Elk detail kost tijd; een dak met veel kilgoten en dakkapellen is geen dak met één vlak.
• Reis- en verblijfkosten. Bij werk ver van de vestigingsplaats is dit een reële post. Eerlijker als die apart staat dan wanneer hij ergens in verstopt zit.

Btw: 21 of 9 procent?

Hier ontstaat regelmatig verwarring, en het is de moeite waard om het precies te weten.

Rietdekwerk valt onder het normale tarief van 21 procent. Het verlaagde tarief van 9 procent geldt voor de arbeidskosten van het aanbrengen van isolatiemateriaal bij een woning die ouder is dan twee jaar. De materialen blijven 21 procent.

En dan het punt dat vaak wordt overgeslagen: de Belastingdienst noemt riet uitdrukkelijk als voorbeeld van iets dat niet als isolatiemateriaal geldt. Het riet zelf en het dekwerk vallen dus niet onder het lage tarief, ook niet als er bij dezelfde klus isolatiepanelen worden aangebracht. Een offerte die over het hele bedrag 9 procent rekent, klopt daarom vrijwel zeker niet — en dat is een risico voor u, want de naheffing komt bij de aannemer terecht en kan alsnog worden doorbelast.

Een correcte offerte splitst: het isolatiedeel met de bijbehorende arbeid tegen 9 procent, de rest tegen 21 procent. Ziet u dat onderscheid niet terug, vraag er dan naar.

Zo legt u offertes naast elkaar

Loop deze punten langs voordat u op het totaalbedrag kijkt:

• Om hoeveel vierkante meter gaat het, en is dat gemeten of geschat?
• Welke constructie wordt geoffreerd: open, gesloten of schroefdak?
• Zit er isolatie in, en welke waarde wordt gehaald?
• Hoe wordt de nok afgewerkt?
• Zijn sloop, afvoer, steiger en constructieherstel opgenomen of uitgesloten?
• Wat is de geldigheidsduur van de prijs, en wat gebeurt er bij materiaalprijsstijging?
• Welke garantie wordt gegeven, waarop, en hoe lang?
• Op welke voorwaarden wordt gewerkt, en is er een schriftelijke overeenkomst?
• Wie is aansprakelijk als er tijdens het werk schade ontstaat?

Pas als op deze punten hetzelfde staat, vergelijkt u twee prijzen voor hetzelfde werk. Doet u dat niet, dan vergelijkt u een compleet dak met een dakvlak zonder nok, zonder steiger en zonder afvoer.

De laagste prijs is niet altijd het laagste bedrag

Een prijs die duidelijk uit de toon valt, heeft altijd een verklaring. Soms een goede: minder overhead, werk in de buurt, een rustige periode in de planning. Soms een andere: een post die ontbreekt en later als meerwerk terugkomt, of voorwaarden waarop u bij problemen weinig houvast heeft.

Vraag daarom niet alleen naar het bedrag, maar ook naar wat er gebeurt als het misgaat. Wie is er over vijf jaar nog bereikbaar als de nok aandacht vraagt? Staat de garantie op papier? Wordt er gewerkt met een consumentenovereenkomst?

Hoe wij het doen

Wij werken met een schriftelijke offerte waarin staat welk werk wordt uitgevoerd, welke materialen worden gebruikt en wat er wel en niet is inbegrepen. Op een nieuw rieten dak geven wij tien jaar garantie, en wij werken met een consumentenovereenkomst. Wat er onder het oude riet tevoorschijn komt, bespreken wij met u voordat er verder wordt gewerkt — niet achteraf op de eindfactuur.

Deze pagina is bedoeld als algemene informatie. Genoemde richtprijzen zijn branchecijfers en geen aanbod; btw-regels kunnen wijzigen. Raadpleeg voor uw eigen situatie de Belastingdienst of uw adviseur.